اخبار حقوقی انتاریو
اخبار حقوقی برای صاحبخانه‌ها، مستأجران و رانندگان.
تغییرات قانون اجاره‌ی انتاریو، دادگاه دعاوی کوچک و تخلفات استانی که بر حقوق و مهلت‌های شما اثر می‌گذارند، به‌اختصار، همراه با پیوند به منبع رسمی هر خبر.
هیئت صاحبخانه و مستأجر · مهلتفرمهای قدیمی هیئت صاحبخانه و مستأجر پس از ۳۰ نوامبر پذیرفته نمی‌شوند
در تغییرات ۲۱ سپتامبر، هیئت فرم‌های N5، N6، N8، N12، N13، L1، L2، L9، L10 و T5 را جایگزین کرد. نسخه‌های قبلی پس از ۳۰ نوامبر ۲۰۲۶ پذیرفته نمی‌شوند. صاحبخانه‌ها و مستأجران به‌جای استفاده از نسخه‌های ذخیره‌شده، فرم را تازه از وب‌سایت هیئت بگیرند.
منبع رسمی
هیئت صاحبخانه و مستأجر · اصلاح قانونمهلت اخطار N4 برای اجاره‌ی پرداخت‌نشده به ۷ روز کاهش یافت
برای اخطارهای N4 که از ۲۱ سپتامبر ۲۰۲۶ داده می‌شوند، تاریخ پایان اجاره می‌تواند روز هفتم پس از اخطار باشد (پیش از این ۱۴ روز). مستأجر همچنان با پرداخت بدهی می‌تواند اخطار را بی‌اثر کند. فرم N4 تازه‌ای اعمال می‌شود.
منبع رسمی
هیئت صاحبخانه و مستأجر · اصلاح قانونتخلیه برای استفاده‌ی شخصی (N12): بدون غرامت با ۱۲۰ روز اخطار
اخطار N12 که از ۲۱ سپتامبر با دست‌کم ۱۲۰ روز مهلت داده شود، دیگر نیازی به غرامت یک‌ماهه ندارد (به جز اخطارهای مربوط به خریدار). صاحبخانه یا شخص مشخص‌شده معمولاً باید ظرف ۶۰ روز از تاریخ درج‌شده در اخطار ساکن شود، وگرنه در درخواست T5 سوءنیت فرض می‌شود.
منبع رسمی
هیئت صاحبخانه و مستأجر · جلساتمستأجری که در جلسه‌ی اجاره‌ی معوقه مسئله مطرح می‌کند، ابتدا ۵۰ درصد را بپردازد
در درخواست‌های اجاره‌ی معوقه که از ۲۱ سپتامبر ثبت می‌شوند، مستأجری که می‌خواهد تعمیرات یا مسائل دیگر را در جلسه مطرح کند، باید دست‌کم ۷ روز پیش از جلسه نیمی از بدهی ادعاشده را مستقیماً به صاحبخانه بپردازد، رسید بگیرد و شرح کتبی مسائل را به صاحبخانه و هیئت بدهد.
منبع رسمی
هیئت صاحبخانه و مستأجر · دسترسیهیئت دسترسی عموم به احکام نهایی خود را آسان‌تر کرد
از ۲۴ ژوئیه‌ی ۲۰۲۶، هیئت انتشار احکام نهایی را در کاتالوگ داده‌های باز دولت انتاریو آغاز کرد، نخست برای احکام ژانویه تا مه ۲۰۲۶، و قرار است احکام تا سال ۲۰۲۱ را مرحله‌به‌مرحله اضافه کند. احکامی که برایشان محرمانگی صادر شده منتشر نمی‌شوند. طرفین باید انتظار داشته باشند احکام نهایی برای دیگران، از جمله صاحبخانه‌های آینده، راحت‌تر پیدا شود.
منبع رسمی
اجارهسقف افزایش اجاره برای ۲۰۲۷: ۱٫۹ درصد
انتاریو سقف افزایش اجاره‌ی ۲۰۲۷ را ۱٫۹ درصد تعیین کرد (۲٫۱ درصد در ۲۰۲۶). این سقف بر بیشتر افزایش‌هایی اعمال می‌شود که بین ۱ ژانویه تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۷ اجرا می‌شوند و نیاز به دست‌کم ۹۰ روز اخطار کتبی دارند. واحدهایی که نخستین بار پس از ۱۵ نوامبر ۲۰۱۸ اشغال شده‌اند معمولاً معاف‌اند.
منبع رسمی
هیئت صاحبخانه و مستأجر · مهلتمهلت درخواست بازبینی حکم هیئت به ۱۵ روز کاهش یافت
درخواست بازبینی حکم هیئت باید ظرف ۱۵ روز پس از صدور حکم ثبت شود (پیش از این ۳۰ روز). هیئت در صورت عادلانه بودن می‌تواند مهلت را تمدید کند. همان روزی که حکم می‌رسد، این تاریخ را یادداشت کنید.
منبع رسمی
اجارهمستأجران در صورت نبود کولر می‌توانند کولر نصب کنند
اگر صاحبخانه تهویه‌ی مطبوع فراهم نکند، مستأجر می‌تواند پس از اطلاع کتبی به صاحبخانه، کولر پنجره‌ای یا پرتابل نصب کند، به شرط نصب ایمن و محکم، خسارت نزدن و رعایت مقررات شهری. اگر برق با صاحبخانه است، اجاره حداکثر به اندازه‌ی هزینه‌ی واقعی (یا برآورد معقول) برق افزایش می‌یابد و وقتی کولر در فصل استفاده نمی‌شود، این افزایش حذف می‌شود.
منبع رسمی
دادگاه دعاوی کوچکسقف دادگاه دعاوی کوچک اکنون ۵۰٬۰۰۰ دلار است
سقف مالی دادگاه از ۱ اکتبر ۲۰۲۵ از ۳۵٬۰۰۰ به ۵۰٬۰۰۰ دلار رسید و حداقل مبلغ قابل تجدیدنظر در دادگاه بخش از ۳٬۵۰۰ به ۵٬۰۰۰ دلار افزایش یافت. هزینه‌های دادرسی (بدون هزینه‌های جانبی) همچنان معمولاً به ۱۵ درصد مبلغ خواسته محدود است.
منبع رسمی